Hypotéka na vypořádání jmění manželů nebo dědictví

Plánujete koupit investiční nemovitost na pronájem?


Vypořádání společného jmění manželů

Jedná se o situaci, kdy se manželé rozvádí, jeden z nich bude společně pořízenou nemovitost obývat a druhého musí vyplatit. Za určitých podmínek je u některých bank také možné požádat o hypotéku, kterou klient refinancuje zůstatek dlužné částky na původním společném úvěru a zbývající prostředky použije pro vyplacení manžela či manželky, který si nárokuje vyrovnání části již dosud uhrazených splátek úvěru. Podmínkou je však úředně ukončené vypořádání společného jmění manželů, kde bude uvedeno, jakým způsobem dojde k rozdělení majetku a závazků.

Vypořádání dědictví

Tato varianta přichází nejčastěji na řadu ve chvíli, kdy dojde na rozdělování dědictví, jeden z dědiců chce nemovitost využívat a zbývající dědice plánuje vyplatit. V takovém případě poskytne bance nemovitost jako zástavu a banka zbývající dědice vyplatí.

Tuto variantu lze použít také pro účely vyplacení banky, a to v případě, že děděnou nemovitost zůstavitel pořídil na úvěr, ten dosud nebyl splacen a některý z dědiců si chce nemovitost ponechat, úvěr splatit a případně ostatní dědice vyplatit. V takovém případě dochází k refinancování původní hypotéky novou, kde dlužníkem bude dědic a účelem bude vypořádání dědictví. Pozor však na případné sankce za předčasné splacení původní hypotéky.


Co lze financovat hypotékou:

  • rodinný dům
  • rekreační chata nebo chalupa
  • byt v osobním vlastnictví
  • družstevní byt
  • byt ve vlastnictví jiné právnické osoby než družstva
  • mobilní dům (pokud je pevně spjat se zemí)
  • bytový dům
  • stavební pozemek
  • Ateliér
  • polyfunkční budovy
  • kontejnerové bydlení

    • Jak probíhá sjednání hypotéky

    Spočítejte si hypotéku

    Spočítáme Vám hypotéku v naší kalkulačce a připravíme Vám nezávaznou nabídku. Sazbu vám garantujeme 30 dnů, máte tedy čas si vše zařídit a sehnat potřebné dokumenty (viz níže).

    Žádost o hypotéku (včetně potřebných dokumentů)

    Společně vypracujeme žádost o hypoteční úvěr včetně dalších dokumentů potřebných ke schválení hypotéky:

    • dokumenty k zajištění úvěru
    • podklady k příjmům
    • doklady totožnosti
    • podklady k jednotlivým účelům

    Schválení a podpis smlouvy

    Již od 48 hodin od předání kompletních dokumentů k žádosti Vás informujeme, zda je Vaše hypotéka schválena. Následně vám pošleme smluvní dokumentaci k prostudování a domluvíme se s vámi, kdy a jak smlouvu podepíšete.

    Čerpání hypotéky

    Na řadu přichází nejdůležitější část - čerpání. Po dodání potřebných podkladů se s vámi domluvíme, kdy a jak budete hypoteční úvěr čerpat. Peníze na účet můžete dostat všechny naráz nebo je čerpat po částech. Následně si můžete začít plnit sny o dokonalém bydlení.

    Zajímá Vás více? Nechte nám na sebe kontakt a my se Vám  ozveme.

    Stisknutím tlačítka "Objednat" vyjadřujete svůj souhlas s tím, že Vás budeme kontaktovat za účelem poradenství ohledně našich produktů. Tento souhlas můžete kdykoliv odvolat.

    Proč si vzít hypotéku na bydlení právě u nás

    Řešení pro Vás na míru
    Díky naší široké nabídce hypoték vám navrhneme více řešení a vy si vyberete to, které bude nejlépe vyhovovat vašim potřebám.

    V jednoduchosti je síla
    K vyřízení úvěru vám bude stačit několik příloh k žádosti, které nám můžete poslat elektronicky.

    Snadné čerpání úvěru
    K čerpání peněz vám stačí návrh na vklad zástavního práva, což celý proces urychlí až o několik týdnů. Při čerpání na výstavbu či rekonstrukci navíc není nutné dokládat žádné faktury.

    Podržíme Vám úrok na 30 dní
    Sazbu z nezávazného propočtu hypotéky vám garantujeme 30 dnů. Máte tedy čas si vše zařídit a sehnat potřebné dokumenty.

    Čas jsou peníze
    Vaší zkompletovanou žádost o hypotéku vyřídíme do 3 dnů. K projednání nám stačí i nepodepsaný návrh kupní smlouvy nebo smlouva o budoucí kupní smlouvě.

    Odhad nemovitosti zařídíme za Vás
    Najdeme vám vhodného odhadce a odhad objednáme za vás.