Hypotéka na koupi družstevního bytu

Pořízení družstevního bytu se nejedná o koupi jako takovou, ale o převod členských práv.

Banka vám obvykle půjčí až 90 % z odhadní ceny zastavené nemovitosti. Problém je, že u hypotéky na družstevní byt nemůžete ručit pořizovanou nemovitostí. Vlastníkem bytu je družstvo. Z toho důvodu není možné družstevní byt použít jako zástavu vůči bance. Potřebujete tedy jiný byt či dům, který dáte do zástavy.

Pokud nemáte možnost jiné zástavy, ale v době "koupě" je družstvem již povolen následný převod bytu do osobního vlastnictví, je možné vyřídit tzv. předhypoteční úvěr. Ten je řádově o 1% p.a. dražší do doby, než přejde do osobního vlastnictví a je následně zastaven vůči bance. Pro žadatele o úvěr, kteří nemají možnost jiné zástavy, je to často jediná alternativa financování


Vhodné zástavy:

  • rodinný dům
  • rekreační chata nebo chalupa
  • byt v osobním vlastnictví
  • stavební pozemek
  • Ateliérnemovitost 
  • nejčastěji se používá ve vlastnictví rodinných příslušníků.
    Ke schvalovacímu procesu je třeba doložit vztah mezi majitelem "jiné" nemovitosti a žadatelem o úvěr.

    • Jak probíhá sjednání hypotéky

    Spočítejte si hypotéku

    Spočítáme Vám hypotéku v naší kalkulačce a připravíme Vám nezávaznou nabídku. Sazbu vám garantujeme 30 dnů, máte tedy čas si vše zařídit a sehnat potřebné dokumenty (viz níže).

    Žádost o hypotéku (včetně potřebných dokumentů)

    Společně vypracujeme žádost o hypoteční úvěr včetně dalších dokumentů potřebných ke schválení hypotéky:

    • dokumenty k zajištění úvěru
    • podklady k příjmům
    • doklady totožnosti
    • podklady k jednotlivým účelům

    Schválení a podpis smlouvy

    Již od 48 hodin od předání kompletních dokumentů k žádosti Vás informujeme, zda je Vaše hypotéka schválena. Následně vám pošleme smluvní dokumentaci k prostudování a domluvíme se s vámi, kdy a jak smlouvu podepíšete.

    Čerpání hypotéky

    Na řadu přichází nejdůležitější část - čerpání. Po dodání potřebných podkladů se s vámi domluvíme, kdy a jak budete hypoteční úvěr čerpat. Peníze na účet můžete dostat všechny naráz nebo je čerpat po částech. Následně si můžete začít plnit sny o dokonalém bydlení.

    Zajímá Vás více? Nechte nám na sebe kontakt a my se Vám  ozveme.

    Stisknutím tlačítka "Objednat" vyjadřujete svůj souhlas s tím, že Vás budeme kontaktovat za účelem poradenství ohledně našich produktů. Tento souhlas můžete kdykoliv odvolat.

    Proč si vzít hypotéku na bydlení právě u nás

    Řešení pro Vás na míru
    Díky naší široké nabídce hypoték vám navrhneme více řešení a vy si vyberete to, které bude nejlépe vyhovovat vašim potřebám.

    V jednoduchosti je síla
    K vyřízení úvěru vám bude stačit několik příloh k žádosti, které nám můžete poslat elektronicky.

    Snadné čerpání úvěru
    K čerpání peněz vám stačí návrh na vklad zástavního práva, což celý proces urychlí až o několik týdnů. Při čerpání na výstavbu či rekonstrukci navíc není nutné dokládat žádné faktury.

    Podržíme Vám úrok na 30 dní
    Sazbu z nezávazného propočtu hypotéky vám garantujeme 30 dnů. Máte tedy čas si vše zařídit a sehnat potřebné dokumenty.

    Čas jsou peníze
    Vaší zkompletovanou žádost o hypotéku vyřídíme do 3 dnů. K projednání nám stačí i nepodepsaný návrh kupní smlouvy nebo smlouva o budoucí kupní smlouvě.

    Odhad nemovitosti zařídíme za Vás
    Najdeme vám vhodného odhadce a odhad objednáme za vás.